Auf einem Grundstück im Ort entstehen vier Doppelhäuser mit je zwei Einheiten. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang, einen privaten Außenbereich und Stellplätze direkt am Haus.
Gebaut wird in Niedrigenergiebauweise nach EH-55-Standard: massive Bauweise, durchgängiger Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Isolierfenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dazu eine Photovoltaikanlage. Das senkt die Betriebskosten spürbar und hält das Haus über Jahrzehnte auf zeitgemäßem Stand.
Die Grundrisse sind nicht in Stein gemeißelt. In der Planungsphase lassen sich Räume zusammenlegen, verschieben oder anders zuschneiden. Wer früh dabei ist, gestaltet mit.
A
Drei Haustypen von 117 bis 151 m², verteilt auf acht Einheiten.
B
Terrasse und Garten, je nach Einheit ergänzt um eine Dachterrasse.
C
Zwei Stellplätze je Wohneinheit, nummeriert passend zur jeweiligen Einheit.
Visualisierung · Änderungen und Abweichungen vorbehalten
03 Die Wohneinheiten
Acht Einheiten. Eine davon Ihre.
WE 1 bis WE 8, verteilt auf vier Häuser. Einheit auswählen und Wohnfläche, Ausstattung sowie die Grundrisse aller drei Geschosse ansehen.
der PlatzhirschHaustyp B
Wohneinheit 1
151,07 m² · Haus 1
Veredelter Rohbauab 498.531 €
Schlüsselfertigab 558.959 €
der AlleskönnerHaustyp A
Wohneinheit 2
121,84 m² · Haus 1
Veredelter Rohbauab 402.072 €
Schlüsselfertigab 450.808 €
der AlleskönnerHaustyp A
Wohneinheit 3
121,84 m² · Haus 2
Veredelter Rohbauab 402.072 €
Schlüsselfertigab 450.808 €
der KompakteHaustyp C
Wohneinheit 4
126,63 m² · Haus 2
Veredelter Rohbauab 417.879 €
Schlüsselfertigab 468.531 €
der KompakteHaustyp C
Wohneinheit 5
126,63 m² · Haus 3
Veredelter Rohbauab 417.879 €
Schlüsselfertigab 468.531 €
der AlleskönnerHaustyp A
Wohneinheit 6
121,84 m² · Haus 3
Veredelter Rohbauab 402.072 €
Schlüsselfertigab 450.808 €
der AlleskönnerHaustyp A
Wohneinheit 7
121,84 m² · Haus 4
Veredelter Rohbauab 402.072 €
Schlüsselfertigab 450.808 €
der AlleskönnerHaustyp A
Wohneinheit 8
117,93 m² · Haus 4
Veredelter Rohbauab 389.169 €
Schlüsselfertigab 436.341 €
Alle Visualisierungen zeigen das Gesamtprojekt. Änderungen und Abweichungen vorbehalten.
04 Die Haustypen
Drei Zuschnitte, ein Bauvorhaben.
Jede Doppelhaushälfte folgt einem von drei Typen. Sie unterscheiden sich in Fläche und Zuschnitt, nicht in der Bauqualität.
A
Haustyp A: der Alleskönner
ca. 121m² Wohnfläche
Der Typ, der im Projekt am häufigsten vorkommt. Ausgewogen geschnitten, mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen über drei Geschosse. Passt für Familien ebenso wie für Paare mit Arbeitszimmer.
Grundriss anpassbarEG · OG · DGTerrasse & Garten
Gebaut als WE 2, WE 3, WE 6, WE 7 und WE 8.
B
Haustyp B: der Platzhirsch
ca. 151m² Wohnfläche
Die größte Einheit im Projekt und die einzige ihrer Art. Rund 30 m² mehr als Typ A, was sich im Alltag als zusätzliches Zimmer, größerer Wohnraum oder echtes Arbeitszimmer bemerkbar macht.
Grundriss anpassbarGrößte EinheitNur einmal im Projekt
Gebaut als WE 1.
C
Haustyp C: Quadratisch. Praktisch. Sehr gut!
ca. 127m² Wohnfläche
Kompakte Kubatur, effizient organisiert. Kurze Wege, wenig Verkehrsfläche, dafür großzügige Räume. Wer Fläche lieber im Wohnzimmer hat als im Flur, ist hier richtig.
Jede Einheit gibt es als veredelten Rohbau oder schlüsselfertig. Berechnungsgrundlage ist die Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFIV und DIN 277, Stand 24. Februar 2026.
Variante A
Veredelter Rohbau
ab 3.300€ je m²
Die kostenintensiven Gewerke sind fachgerecht ausgeführt, Außenfassade und Außenanlagen werden von uns fertiggestellt. Den Innenausbau gestalten Sie nach Ihren Wünschen und sparen durch Eigenleistung.
Diese Arbeiten übernehmen Sie selbst:
Auswahl und Einkauf der Materialien für den Innenausbau
Bodenbeläge verlegen
Wand- und Deckenarbeiten ausführen
Türen montieren
Endmontage Sanitär
Endmontage Elektromaterial
Auf Wunsch unterstützen wir beim Einkauf: über unsere Großabnehmerkonditionen sind Markenprodukte günstiger zu bekommen.
Variante B
Schlüsselfertig
ab 3.700€ je m²
Vom Rohbau über die Außenfassade bis zum kompletten Innenausbau. Alle Gewerke werden durch erfahrene Partnerbetriebe ausgeführt, bei Übergabe ist das Haus vollständig bezugsfertig.
Ihre Vorteile:
Komplette Umsetzung aus einer Hand
Ein Ansprechpartner für das gesamte Bauvorhaben
Festpreis- und Kostensicherheit ohne versteckte Zusatzkosten
Terminsicherheit durch koordinierte Gewerke
Keine eigene Handwerkersuche, keine Baustellenkoordination
Sofort bezugsfertig
Ab-Preise je Wohneinheit
Wohneinheit
Haus
Wohnfläche
Veredelter Rohbau
Schlüsselfertig
WE 1
Haus 1 · Typ B
151,07 m²
ab 498.531 €
ab 558.959 €
WE 2
Haus 1 · Typ A
121,84 m²
ab 402.072 €
ab 450.808 €
WE 3
Haus 2 · Typ A
121,84 m²
ab 402.072 €
ab 450.808 €
WE 4
Haus 2 · Typ C
126,63 m²
ab 417.879 €
ab 468.531 €
WE 5
Haus 3 · Typ C
126,63 m²
ab 417.879 €
ab 468.531 €
WE 6
Haus 3 · Typ A
121,84 m²
ab 402.072 €
ab 450.808 €
WE 7
Haus 4 · Typ A
121,84 m²
ab 402.072 €
ab 450.808 €
WE 8
Haus 4 · Typ A
117,93 m²
ab 389.169 €
ab 436.341 €
Sämtliche Preise sind Ab-Preise je Wohneinheit. Der veredelte Rohbau versteht sich inklusive fertiger Außenfassade und Außenanlagen, exklusive Innenausbau. Änderungen und Abweichungen vorbehalten, Anpassungen auf Wunsch teilweise möglich.
06 Bauweise & Ausstattung
Was verbaut wird.
Die Punkte, die den Unterschied zwischen einem Neubau und einem guten Neubau ausmachen.
01
EH 55
Niedrigenergiebauweise nach EH-55-Standard. Der Energiebedarf liegt deutlich unter dem eines Referenzgebäudes, was sich direkt in den Nebenkosten zeigt.
02
Massivbauweise
Massiv statt Leichtbau. Hohe Wärmespeicherfähigkeit, guter Schallschutz und lange Lebensdauer der Bausubstanz.
03
Vollwärmeschutz
Durchgängig gedämmte Gebäudehülle. Im Winter bleibt die Wärme im Haus, im Sommer die Hitze draußen.
04
3-fach-Isolierverglasung
Dreifach verglaste Fenster als Standard in allen Einheiten. Hoher Wärmeschutz, spürbar bessere Schalldämmung, viel Tageslicht durch bodentiefe Elemente.
05
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Effiziente Wärmeerzeugung ohne fossile Brennstoffe, im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung.
06
Fußbodenheizung
Flächenheizung in allen Wohnräumen. Gleichmäßige Wärme bei niedriger Vorlauftemperatur, freie Wandflächen für die Möblierung.
07
PV-Anlage
Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt einen Teil des Strombedarfs direkt vor Ort.
08
Fertiggestellte Außenanlage
Außenfassade und Außenanlagen werden von uns fertiggestellt, unabhängig davon, ob Sie sich für den veredelten Rohbau oder schlüsselfertig entscheiden.
07 Der Lageplan
Wo genau steht was.
Vier Häuser entlang der Schwarzwaldstraße, jeweils mit zwei Einheiten. Dazwischen Gärten, Nebengebäude und ein Spielplatz.
Lageplan · Zum Vergrößern klickenÄnderungen vorbehalten
Haus 1: WE 1 und WE 2
Haustyp B mit 151,07 m² und Haustyp A mit 121,84 m².
Haus 2: WE 3 und WE 4
Haustyp A mit 121,84 m² und Haustyp C mit 126,63 m².
Haus 3: WE 5 und WE 6
Haustyp C mit 126,63 m² und Haustyp A mit 121,84 m².
Haus 4: WE 7 und WE 8
Haustyp A mit 121,84 m² und Haustyp A mit 117,93 m².
Stellplätze
Zwei Stellplätze je Wohneinheit, ST 1.1 bis ST 8.2. Die Nummerierung entspricht der Wohneinheit, zu der sie gehören.
Spielplatz
Gemeinschaftlicher Spielplatz mit 30 m² innerhalb des Baugebiets.
08 Standortvorteile
Warum Tuningen?
Im geographischen Zentrum der Technologie-Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Verkehrsgünstig angebunden und trotzdem im Grünen.
Hart
Lage und Anbindung
Direkt an der Autobahn A 81
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im geographischen Zentrum der Technologie-Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Verkehrslandeplätze in 15 Minuten
Donaueschingen und Schwenningen sind in einer Viertelstunde erreichbar.
Flughäfen Stuttgart und Zürich in einer Stunde
Frankreich, die Schweiz und Österreich liegen ebenfalls rund eine Stunde entfernt.
Fernverkehrsbahnhöfe in der Nähe
Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen binden die Region an das Fernnetz an.
Starker Arbeitsmarkt
Attraktive Industrie- und Gewerbeflächen in variabler Größe, qualifizierte Arbeitnehmer in der Region.
Weich
Leben vor Ort
Grundschulen am Ort
Kurze Wege für Familien, die Betreuung beginnt in Tuningen selbst.
Aktives Vereinsleben
Eine lebendige Gemeinde, in der man schnell Anschluss findet.
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Reizvolle Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, direkt vor der Haustür.
Schnelle Bearbeitung von Anträgen
Kurze Wege in der Verwaltung sorgen für zügige Genehmigungsprozesse.
A 81direkt angebunden
15 Min.Verkehrslandeplätze
1 Std.Stuttgart / Zürich
1 Std.CH / FR / AT
09 Wer sind wir
James, Salomon und Thomas Friesen.
Ihr Partner für „Wohnen in Tuningen": persönlich an Ihrer Seite, von der ersten Skizze bis zur Übergabe.
Thomas und James Friesen bei der Grundrissabstimmung für Tuningen
10 Kontakt
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